Immobilien Arno Pflug
Immobilien Arno Pflug ist ein 2006 gegründetes Einzelunternehmen. Als selbstständiger Immobilienmakler habe ich mich von Beginn an auf Wohnimmobilien zum Kauf spezialisiert. Die individuelle, vertrauensvolle und kompetente Beratung steht immer im Vordergrund. Mit einer fundierten, datenbasierten Marktpreiseinschätzung und Umfeldanalyse stehe ich Ihnen zur Seite, um Ihnen die erforderliche Sicherheit in der Vorbereitungs- und Entscheidungsphase bei einem bevorstehenden Verkauf zu geben. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der sensiblen Konsensfindung in einer Erben- oder Eigentümergemeinschaft. Ziel ist immer zusammen mit Ihnen das optimale Ergebnis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Neben meiner Tätigkeit in Ingolstadt gehören exklusive Ferienimmobilien in Italien zur Passion von Immobilien Arno Pflug. Durch Kooperationen mit lokalen Immobilienunternehmen und meinen Sprachkenntnissen in Italienisch und Englisch biete ich Ihnen den optimalen Service aus Detailkenntnis durch Experten vor Ort und die vertrauensvolle Beratung und Unterstützung, die Sie für den Erwerb einer Ferienimmobilie im Ausland erwarten.
Kostenlose Marktpreiseinschätzung
Warum ist es sinnvoll sich eine individuelle Marktpreiseinschätzung eines Maklers vor Ort einzuholen?
Es gibt bereits diverse größere Plattformen, die einen guten ersten Anhaltspunkt des Marktwertes der jeweiligen Immobilie vermitteln. Diese Angaben beruhen im Wesentlichen auf generalisierten Preisen aus Vergleichsobjekten, die über die jeweiligen Plattformen vermarktet werden und offiziellen Bodenrichtwerten. Was nur eine individuelle Einschätzung eines lokalen Maklers kann ist die Bewertung der Mikro-Lage zusammen mit dem direkten Umfeld, der Ausstattung, dem Zustand und der individuellen Marktlage. Gerade aber diese individuellen Gegebenheiten Ihrer Immobilie und das direkte Marktumfeld machen den konkret erzielbaren Marktpreis aus.
Als Experte für Wohnimmobilien und Grundstücke im Raum Ingolstadt biete ich Ihnen die individuelle Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie, natürlich kostenlos und unverbindlich.
Der Ablauf dieser Marktpreiseinschätzung sieht wie folgt aus:
In einem Besichtigungstermin nehme ich mit Ihnen zusammen folgende Grund- Daten Ihrer Immobilie auf:
Lage (Ausrichtung, Umfeld,...)
Grundstücksfläche (nutzbare Fläche, Zuschnitt, Lasten...)
Wohnfläche (Aufteilung, Nutzungsmöglichkeiten,...)
Nutzfläche (Keller, Garage, Zugänglichkeit, Nutzungsmöglichkeiten,...)
Baujahr (Renovierungen, Anbauten, Erneuerungsbedarf,...)
Ausstattung (Garage, Carport, Terrasse, Balkon, ...)
Mit diesen Daten erhalten Sie den ermittelten Marktpreis transparent erläutert.
Suchauftrag anlegen
Leider ist oft die Nachfrage größer als das Angebot.
Wenn Sie über die neusten Angebote bereits vor Veröffentlichung auf diversen Anzeigenportalen informiert werden möchten, können Sie bei mir ein Suchprofil anlegen. Ich informiere Sie dann gerne, sobald ein entsprechendes Angebot verfügbar ist.
Teilverkauf Ihrer Immobilie
In letzter Zeit werben diverse Unternehmen mit verschiedenen Modelle zu Teilverkäufen verstärkt um Kundschaft. Teilverkäufe sind dann sinnvoll, wenn Sie selbstgenutzte Immobilien speziell im Alter weiter bewohnen und gleichzeitiger individuelle Wünsche verwirklichen möchten. Die notwendige Liquidität kann je nach individuellen Gegebenheiten aus einer Abtrennung und Verkauf eines Grundstücksteils, dem Hausverkauf als ganze Einheit mit Nutzungsrechten (Wohnrecht, Nießbrauchrecht) oder einem anteiligen Verkauf umgesetzt werden. Es sind auch Rückmiet- und Rückkaufkonzepte denkbar.
Ich berate Sie gerne zu den Möglichkeiten mit ihren individuellen Vor- und Nachteilen und begleite Sie bei der Umsetzung Ihrer Entscheidung.
Der Maklervertrag
Der Maklervertrag bedarf der Schriftform. Dies gilt für den Auftrag zu einem Immobilienverkauf aber auch bei Kaufinteresse bin ich verpflichtet eine schriftliche Vereinbarung mit Ihnen zu treffen.
Die Vertragsgestaltung zusammen mit Ihnen ist eine wichtige Säule für die faire Zusammenarbeit. In meinen Verträgen bleibt immer Raum für Ihre eigenen Aktivitäten, wenn sie dies wünschen. So ist es möglich, sowohl für Verkäufer als auch Käufer die notwendigen Vereinbarungen transparent und verständlich auf einer Seite zu formulieren.
Die Provision
Wichtig ist mir die faire Provisionsvereinbarung, die auch im Verhältnis zur erbrachten Dienstleistung stehen muß. Mit einer Courtage von nur 1,9% incl. MwSt. für Käufer und Verkäufer bei Einfamilienhäusern und Wohnungen liege ich oft weit unter vergleichbaren Angeboten, biete Ihnen aber die volle professionelle Unterstützung. Ein Preisvergleich lohnt sich.
Für Grundstücke, Mehrfamilien-, Ferienhäuser oder gewerbliche Immobilien gilt eine Käuferprovision von 3,57% incl. MwSt. und ist bei Immobilien Arno Pflug damit für den Verkäufer kostenfrei.
Ihr Widerrufsrecht
Verträge, die z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen werden (sogenannte Fernabsatzverträge), unterliegen einer schriftlichen Widerrufsbelehrung. Diese können innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsabschluss vom Verbraucher widerrufen werden, sofern der Verbraucher nicht auf sein Widerrufsrecht verzichtet.
Die vollständige Widerrufsbelehrung finden Sie hier:
Immobilien Arno Pflug
Arno Pflug, Dipl.-Ing.
Tel: +49 841-128-88642
info@immobilien-pflug-ingolstadt.de
Ursula-Winter-Str. 14, 85051 Ingolstadt
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